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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC 26 Rue de la Part-Dieu 69003 LYON
REGIE FRANCOIS GOFFIN - GESTION TRANSACTION 1 Rue de Sévigné 69003 LYON

DUPLEX DANS RESIDENCE RECENTE - 3 PIECES

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  • Prix
  • 399 900
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Exclusivité

Duplex 75.04 m² - 3 pièces - Lyon (69007)

Ref 075
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Description de l'offre

2 PLACE DU TRAITE DE ROME 69007 LYON - Au coeur de la ZAC DU BON LAIT, quartier dynamique et commerçant, à moins de 500m du métro Place Jean Jaurès (ligne B - direct Gare Jean Macé & Gare Part Dieu) et à proximité immédiate des accès autoroutiers. Dans une résidence récente et sécurisée de 2010 à l'architecture contemporaine, équipée de panneaux solaires et d'un chauffage urbain, venez visiter ce bel appartement moderne en duplex de 3 pièces disposant de 75,04 m² de surface habitable. Situé aux 3ème et 4ème étage avec ascenseur, il est composé au 1er niveau d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de 30m² très lumineux et bénéficiant d'un balcon exposé ouest, d'un WC avec lave-mains et espace buanderie. Le second niveau, judicieusement aménagé, vous offre tout d'abord une mezzanine pouvant faire office de bureau surplombant le séjour. La visite se poursuit par deux chambres de plus de 11m² avec placards et, petit plus, un accès direct à un balcon pour l'une d'elles ! Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un second WC séparé complètent cet étage. Envie d'en voir plus ? Une visite virtuelle immersive et intéractive vous attend ! L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol sécurisé. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 82 lot dont 27 appartements. Quote-part de charges annuelles de copropriété: 2 148,96 €. Aucune procédure en cours. PRIX DE VENTE: 399 900 €. Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi au 06.45.95.02.18 !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 69007


Surface habitable (m²) 75,04 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2010


Quartier JEAN JAURES - ZAC DU BON LAIT


copropriété OUI


Lot n° 21


nombre de lots 82


Quote Part annuelle des charges 2 148,96 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 399 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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