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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T3 MEUBLE - COEUR GRATTE CIEL - IDEAL COLOCATION

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Coup de coeur

Appartement 41.79 m² - 3 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 032
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Description de l'offre

32 RUE JEAN BOURGEY 69100 VILLEURBANNE - Au coeur du quartier animé des Gratte-Ciel et de ses nombreux commerces (notamment Monoprix au pied de l'immeuble) et à quelques pas de l'arrêt de métro Gratte-Ciel (ligne A direction Perrache - Gare Part-Dieu), venez découvrir cet appartement de type T3 d'environ 45m² au 5ème étage d'une résidence sécurisée. Situé à quelques pas de l'IUT Villeurbanne Gratte-Ciel et à 10 minutes en vélo du Campus de la Doua, cet appartement est idéal pour une colocation étudiante. Entièrement rénové et meublé à neuf, il comprend un séjour / cuisine équipée (placards de rangement, plaques de cuisson, four, réfrigérateur, lave-linge), deux chambres avec placards dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau et un WC. Loyer 1240 € C.C dont un complément de loyer de 421.51€ (balcon, logement avec ameublement supérieur + électroménagers) inclus 200€ de provisions sur charges (eau froide, eau chaude, chauffage). Disponible le 4 juillet 2024. Dépôt de garantie : 2 080 €. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour tout renseignement supplémentaire, merci de contacter la Régie François Goffin par mail : gestion@regiegoffin.fr. Honoraires à charge locataire : 543.27 € TTC dont 125.37€ de frais d'état des lieux. Loyer de référence : 514.02€ - loyer référence majoré : 618.49€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 41,79 m²


Surface loi Boutin (m²) 41,79 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Meublé OUI


Etage 5


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Année de construction 1966


Loyer CC* / mois 1 240 €


Honoraires TTC charge locataire 543,27 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 514,02 €


Loyer de référence majoré 618,49 €


Dont état des lieux 125,37 €


Dépôt de garantie TTC 2 080 €


Complément de loyer 421,51 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 200 €


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