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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION - 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T3 - BALCON - GARAGE - SECTEUR MONTCHAT / MONPLAISIR

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 63.86 m² - 3 Pièces - Lyon (69003)

Ref 094
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Description de l'offre

Dossier 094 - Entre Monchat et Monplaisir, à quelques pas de l'arrêt de tramway Dauphiné-Lacassagne (direct Gare Part-Dieu) et à 10 minutes à pied du métro Monplaisir-Lumière (ligne D), de la place Ambroise Courtois et et de tous les commerces de l'Avenue des Frères Lumière, venez découvrir cet appartement de type T3 de 63.86m². Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2013 très bien entretenue et sécurisée, ce bien est entièrement exposé sur les jardins intérieurs de la copropriété. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès à un agréable balcon de 4,20 m². La partie nuit, bien distincte de la partie jour, comprend deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 85 lots principaux (et 86 lots secondaires de stationnement). Quote-part de charges annuelles de copropriété: 660,43 €. Aucune procédure en cours. PRIX DE VENTE: 330000 € honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi au 04.72.13.22.00 ou 07.69.46.09.61 !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 63,86 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,86 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2013

Copropriété OUI

Prix de vente 330 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Charges 65 €

Taxe foncière annuelle 867 €

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