04.72.40.50.80
REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T2 MEUBLE + BALCON + GARAGE

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  • 821 € CC*
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Appartement 36.68 m² - 2 Pièces - Lyon (69003)

Ref 0318
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Description de l'offre

5 RUE ROSSAN 69003 LYON - Au cœur du quartier de Monplaisir et à quelques pas de la station de métro Sans-Souci (ligne D), venez découvrir cet appartement T2 meublé de 36,68m² au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, machine à laver, meubles hauts et bas) ouverte sur un séjour très lumineux donnant accès à un agréable balcon sur jardin intérieur de la résidence, d'un dégagement avec dressing aménagé, d'une chambre avec lit double sur jardin et d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Ce bien vous est proposé avec une cave et un garage en sous-sol sécurisé. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Loyer de 821€ CC / mois (inclus un complément de loyer de 118.10€ en raison des équipements supérieurs : balcon, machine à laver, cave, garage privatif) dont 50 € de provisions pour les charges (eau froide comprise). Dépôt de garantie : 1 542 € - Disponible le 4 juillet 2024. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter la Régie François Goffin par mail: 04.72.13.22.10. Honoraires à charge locataire : 476,84 euros TTC (13.00 euros/m²) - dont état des lieux : 110.04 euros TTC. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 561.20 €. Loyer de référence majoré : 652.90€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 36,68 m²


Surface loi Boutin (m²) 36,68 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Meublé OUI


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1997


Loyer CC* / mois 821 €


Honoraires TTC charge locataire 476,84 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 561,20 €


Loyer de référence majoré 652,90 €


Dont état des lieux 110,04 €


Dépôt de garantie TTC 1 542 €


Complément de loyer 118,10 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €


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