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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION - 87 Rue de Sèze 69006 LYON

LYON 8ème - T3 EN RDC AVEC TERRASSE ET GARAGE

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Exclusivité

Rez de jardin 61.85 m² - 3 Pièces - Lyon (69008)

Ref 105
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Description de l'offre

Situé Route de Vienne dans le 8ème arrondissement : lumineux T3 de 61,85m² avec terrasse de 13m² et garage en sous-sol. Dans résidence récente de 2011 bien entretenue, arborée et en retrait de la rue, Appartement T3 en très bon état et bien agencé avec : - pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte. - terrasse à vivre de 13m². - 2 chambres de 11m² et 15m² avec rangement. - salle de bains et WC séparés. Un garage en sous-sol dans la copropriété est vendu avec le bien. Idéal pour un premier achat (DPE C - Volets électriques - Faibles charges) ou un investissement locatif avec une location possible à 1070€ HC pour une rentabilité de 5,15%. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodité : - Tramway T6 et Bus C12/34 à 200m. - Commerces (boulangerie, supermarché, etc.) à 200m. - Ecole, collège, lycée à moins 500m. Bien soumis au régime de la copropriété (124 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 99€ (charges de copropriété, de bâtiment, d'ascenseur, de chauffage et d'eau froide). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 720€ et 1030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)."

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 61,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition EST

Année de construction 2013

Quartier Grand Trou

Copropriété OUI

Lot n° 33

nombre de lots 124

Quote Part annuelle des charges 1 085 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 261 250 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Charges 105 €

Taxe foncière annuelle 933 €

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