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CROIX-LUIZET/LA DOUA – Lumineux T3 de 63m² avec balcon de 7m²

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Appartement 63.33 m² - 3 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 121
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Description de l'offre

A seulement 500 mètres du Tramway T1 et de la Doua, lumineux T3 de 63m² avec balcon à vivre de 7m². Dans copropriété récente, Appartement T3 bien agencé et en bon état avec :– séjour de 20m² donnant accès au balcon de 7m².– cuisine indépendante de 9m² ouvrable sur le séjour pour une pièce de vie de plus de 30m² (ou transformable en une 3ème chambre).– coin nuit séparé avec 2 chambres avec rangements– salle de bain et WC séparés.– garage en sous-sol en option pour 15.000 euros. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif – Appartement modifiable facilement en T4 avec 3 chambres de 9 à 10m², parfait pour une colocation à 500m du Campus de la Doua. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :– Tramway T1 à 500m, Bus C17 et 37 à 50m.– Ecoles maternelles et élémentaires à 450m et collège à 850m.– Marché, commerces, boulangerie, superette, etc. à 500m. Bien soumis au régime de la copropriété (59 lots principaux) – Pas de procédure en cours.Charges mensuelles : 90 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, d’ascenseur, d’eau froide et d’entretien de la chaudière.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1079 euros.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 63,33 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,33 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition NORD-EST

Année de construction 2003

Copropriété OUI

Lot n° 75

nombre de lots 118

Quote Part annuelle des charges 1 079 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Charges 95 €

Taxe foncière annuelle 845 €

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