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SEREZIN DU RHONE - T2 AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE DANS RESIDENCE AVEC PISCINE

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Exclusivité

Appartement 48.95 m² - 2 Pièces - Sérézin-Du-Rhône (69360)

Ref 124
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Description de l'offre

SEREZIN DU RHONE - A seulement 13 min en train du centre de LYON, 5 min à pied du centre de Sérézin et ses commerces, au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une copropriété au calme de 2007 avec piscine et espaces verts, venez découvrir ce joli T2 de 49.44 m² composé d'une entrée avec placard, un beau séjour avec cuisine US meublée et donnant sur une jolie terrasse à vivre de 15.60 m² exposé Est, une chambre avec placard donnant également sur la terrasse et une grande salle de bain avec emplacement machine à laver. WC séparé. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus (+20000€). L'appartement a été entièrement repeint et le parquet de la chambre est neuf. Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Serezin du Rhône n'est pas concerné par l'encadrement des loyers ! L'appartement était précédemment loué 683€ HC mensuel. Copropriété sécurisée et bien entretenue avec parking visiteurs. Biens soumis au statut de la copopriété. Nombre de lots : 178 (53 lots principaux). Pas de procédures en cours. Montant des charges annuelles : 1289 € comprenant les charges générales, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact et visite : Margaux GUIGNABAUDET 07.69.46.09.61

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 69360

Surface habitable (m²) 48,95 m²

Surface loi Carrez (m²) 48,95 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition EST

Année de construction 2007

Copropriété OUI

Lot n° 46

nombre de lots 178

Quote Part annuelle des charges 1 289 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 172 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Charges 107 €

Taxe foncière annuelle 606 €

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