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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION - 87 Rue de Sèze 69006 LYON

VILLEURBANNE REPUBLIQUE - STUDIO VENDU LOUE

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Exclusivité

Studio 24 m² - 1 pièce - Villeurbanne (69100)

Ref 128
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Description de l'offre

En exclusivité sur République : Lumineux T1 de 24m² en dernier étage vendu loué. Dans résidence bien entretenue, T1 en très bon état en dernier étage sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Appartement T1 bien agencé, sans perte d’espace composé d’une entrée avec grand placard, d’un séjour de 15m², d’une cuisine indépendante (poss US), d’une salle de bains avec WC et d’une cave en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif : Appartement vendu loué avec un bail de location nue dont la prochaine échéance est au 20/10/2025 (loyer : 411 euros HC + 27 euros de charges). Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : – Métro A (République) à 300 mètres. – Métro B (Charpennes) et Tramway T1/T4 à 700 mètres. – Marché de producteur à 650 mètres (Gratte-Ciel et Place Wilson). – Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.) à deux pas. Bien soumis au régime de la copropriété (40 lots principaux). – Pas de procédure en cours – Charges mensuelles : 37 euros (dont 27 euros récupérables auprès du locataire). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 500 euros et 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 24 m²


Surface loi Carrez (m²) 24,05 m²


Nombre de pièces 1


Etage 5


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition EST


Année de construction 1999


Copropriété OUI


Lot n° 113


nombre de lots 116


Quote Part annuelle des charges 580 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 129 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 48 €


Taxe foncière annuelle 631 €


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