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Grandclément – T2 de 49m² avec garage et cave

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Exclusivité

Appartement 49.28 m² - 2 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 134
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Description de l'offre

En exclusivité sur Grandclément : Lumineux T2 de 49m² exposé ouest avec garage et cave. Dans résidence bien entretenue, Appartement T2 en bon état avec séjour, cuisine indépendante et équipée, chambre de 12m² avec sa salle d’eau attenante et WC séparés.Une cave en sous-sol et un garage en surface complètent le bien. Idéal pour un investissement locatif : Appartement vendu loué avec un bail de location nue dont la prochaine échéance est au 12/08/2025 (loyer : 581 euros HC + 80 euros de charges). Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :– Tramway T3 et futur Tramway T6 + Bus C3/C11/C26.– Ecoles maternelles et élémentaires, collège et lycée.– Marché Grandclément 3x/semaine.– Commerce du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.). Bien soumis au régime de la copropriété ( lots principaux). – Pas de procédure en cours – Charges mensuelles : 117 euros (dont 80 euros récupérables auprès du locataire).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 710 euros et 1020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Honoraires d’agence à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1399 euros.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 49,28 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition OUEST

Année de construction 1961

Copropriété OUI

Lot n° 38

nombre de lots 60

Quote Part annuelle des charges 1 530 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 173 250 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 636 €

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