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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION - 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Villette/Dauphiné Lacassagne - T4 de 83m² traversant Nord/Sud avec 2 balcons

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  • Prix
  • 279 000
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Exclusivité

Appartement 85 m² - 4 Pièces - Lyon (69003)

Ref 151
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Description de l'offre

Entre Villette et Dauphiné Lacassagne, lumineux T4 de 83m² traversant Nord/Sud bénéficiant d'une vue dégagée et d'aucun vis-à-vis avec : - Séjour donnant accès à un premier balcon de 4m. - Cuisine indépendante donnant accès à un second balcon de 4m². - Possibilité de déplacer la cuisine pour une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m². - 3 chambres 11m², 12m² et 13m². - Salle de bains et WC séparés. - Cave en sous-sol. Appartement personnalisable à fort potentiel (accompagnement possible sur les travaux) - DPE en D - Double vitrage - Chauffage individuel - Faibles charges et taxe foncière. Idéalement situé entre les secteurs de Villette et Dauphiné Lacassagne, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Tramway T3 à 500 mètres et T4 à 700 mètres. - Bus C11 / C13 / C16 / 25 / 69. - Commerces, restaurants, bars et cafés. - Crèches, écoles et universités. Bien soumis au régime de la copropriété (53 lots) - Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 99€ comprenant les charges de copropriété, de bâtiment, d'ascenseur et d'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 85 m²


Surface loi Carrez (m²) 83,51 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1956


Quartier Villette


Copropriété OUI


Lot n° 12


nombre de lots 28


Quote Part annuelle des charges 99 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 266 983,20 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %


Charges 99 €


Taxe foncière annuelle 950 €


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