04.72.40.50.80
REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Ferrandière - Lumineux T4 à rénover traversant Est/Ouest avec cave et garage en otpion

< Retour
  • Prix
  • 219 000
gallery loader

Appartement 80 m² - 4 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref villT4
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Lumineux T4 traversant Est/Ouest avec vue dégagée et zéro vis-à-vis dans résidence avec parc idéalement située rue Louis Braille.Beau potentiel pour cet appartement à rénover de 77m² composé d'une cuisine indépendante avec cellier ouvrable sur le séjour pour une pièce de vie possible de plus de 35m² exposée ouest, de 3 chambres au calme complet donnant sur le parc fermé de la copropriété, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir en supplément un garage en surface dans la copropriété. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - transports (tramway T3 à 550m, bus C11 à 100m, bus C3 et 69 à 500m et arrivée prochaine du T6 à deux pas).- écoles (primaire à 400m, collège à 50m et lycée à 750m)- commerces (boulangeries, supermarchés, fleuristes etc. à 500m). Plus de photos et devis sur demande.Bien soumis au régime de la copropriété (74 lots principaux) - Pas de procédure en cours.Charges mensuelles : 167€ incluant les charges de copropriété, de bâtiment, d'ascenseur et d'eau froide. Les charges de chauffage seront recalculées et rajoutées en sus selon le nouveau contrat gaz souscrit avec un démarrage à septembre 2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 1250€ et 1750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2004.00 euros.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Interphone OUI


Balcon NON


Cave OUI


Année de construction 1969


Copropriété OUI


nombre de lots 74


Quote Part annuelle des charges 2 004 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €


Charges 167 €


Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

La ville de Villeurbanne (69100)

autres annonces immobilières correspondant à votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Appartement Villeurbanne (69100)