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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T3 AVEC BALCON - GARAGE - VUE DEGAGEE

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  • 1 395 € CC*
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Appartement 78.75 m² - 3 Pièces - Lyon (69003)

Ref 061
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Description de l'offre

20 TER RUE GUILLOUD 69003 LYON - Au coeur du quartier de Monplaisir et de ses nombreux commerces, à seulement 400m de la station de métro Sans souci (ligne D), dans une petite rue calme en sens unique. Venez découvrir cet appartement de type T3 de 78,75m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée meublée ouvrant sur un balcon, d'un séjour lumineux donnat égaleement accès à un agréable balcon avec vue dégagée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.  Ce bien vous est proposé avec un garage fermé dans la cour de l'immeuble ainsi qu'une cave. Eau chaude et chauffage individuels au gaz (chaudière neuve) - Eau froide comprise dans les charges. Loyer de 1 395 € charges comprises (inclus 95 € de charges) - Dépôt de garantie : 1 3000 euros. Disponible de suite, nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet www.regiegoffin.fr , sur la page de l'annonce via l’onglet "Déposer ma candidature en ligne". Honoraires à charge locataire : 1 023.75 euros TTC (13.00 euros/m²) - dont état des lieux : 236.25 euros TTC. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 945 €. Loyer de référence majoré : 1 134 €. Complément de loyer : 166 € (appartement rénové, balcons avec vue dégagée, garage, cave). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 78,75 m²


Surface loi Boutin (m²) 78,75 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Meublé NON


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1957


Loyer CC* / mois 1 395 €


Honoraires TTC charge locataire 1 023,75 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 945 €


Loyer de référence majoré 1 134 €


Dont état des lieux 236,25 €


Dépôt de garantie TTC 1 300 €


Complément de loyer 166 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 95 €


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