Idéalement situé à 550 mètres du métro Flachet, Appartement T1 en dernier étage avec terrasse de 10m².Dans résidence de 2018, T1 de 27,57m² en excellent état, parfaitement optimisé pour aucune perte d'espace avec :- Pièce de vie de 22m² avec cuisine US et coin nuit en retrait avec sa fenêtre.- Salle d'eau et WC séparés.- Terrasse plein ciel de 10m² avec vue dégagée Appartement idéal pour un investissement serein (vendu loué 400€ HC) : DPE D (C en valeur finale) - Double vitrage - Volet électrique - Chauffage individuel - Aucun travaux à prévoir - Immeuble de 2018 encore sous garantie.Emplacement de qualité à proximité immédiate du métro A Flachet et des commerces.Bien soumis au régime de la copropriété (62 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 46€ incluant les charges de copropriété, d'allée, d'ascenseur, d'eau froide et d'entretien de la chaudière.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 550.64 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 27 m²
Nombre de pièces 1
Etage 6
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2018
Copropriété OUI
nombre de lots 62
Quote Part annuelle des charges 550,64 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €
Charges 50 €
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