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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

T2 de 30m² avec parking - Idéal investisseur ou premier achat

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  • Prix
  • 108 000
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Appartement 30 m² - 2 Pièces - La Mulatière (69350)

Ref 36
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Description de l'offre

Idéal pour un premier achat à petit budget ou un investissement locatif : T1/T2 de 30m² dans résidence fermée avec parking collectif.Appartement de 30m² parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace au plan modulable (pas de porteurs) avec dans sa configuration actuelle :- une pièce principale avec coin cuisine et placard de 10,71m².- une chambre lumineuse et exposée Sud/Ouest de 11.08m².- un rangement attenant à la chambre de 1.41m².- une salle d'eau avec wc de 4.37m².L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais est déjà équipé de double vitrage PVC.Côté DPE, la note actuellement classée F pourra être facilement rehaussée avec entre autres la pose de répartiteurs pour une individualisation de la consommation de chauffage (commande en cours) et un changement de cumulus.La copropriété est située au calme, chemin de Fontanières, à proximité des commerces et des transports : - Bus C7, C10, 6, 8 et 15 pour un accès direct à Perrache, Bellecour, Part Dieu, Sainte Foy, Oullins, Saint-Genis et Irigny.- Tramway T1 arrêt Musée des Confluences à 900 mètres.- Supermarché à 300 mètres.Bien soumis au régime de la copropriété (27 lots principaux) - Procédure en cours - Charges mensuelles : 58€ incluant les charges de copropriété, d'eau froide et de chauffageMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.Copropriété de 27 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 699.00 euros.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69350


Surface habitable (m²) 30 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Année de construction 1954


Copropriété OUI


nombre de lots 27


Quote Part annuelle des charges 699 €


statut du syndic soumis à une procédure de redressement


Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €


Charges 58 €


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La ville de La Mulatière (69350)