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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Foch - Lumineux T4 de 77m² traversant Est/Ouest

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  • Prix
  • 496 400
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Appartement 77.26 m² - 4 Pièces - (69006)

Ref 43
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Description de l'offre

Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T4 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace.Ce lumineux T4 de 77m² traversant Est/Ouest est parfaitement optimisé et se compose :- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m² exposée Ouest.- de trois chambres de 9 à 15m².- d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m²- d'une salle de bains de 5m² avec douche et baignoire et WC séparés.Cet appartement est idéal pour un premier achat serein : - Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or.- Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel.- Aucun travaux à prévoir.Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 229€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2746.00 euros.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69006


Surface habitable (m²) 77,26 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 6


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Année de construction 1890


Copropriété OUI


nombre de lots 25


Quote Part annuelle des charges 2 746 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 496 400 €


Charges 229 €


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