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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Foch - Lumineux T3 de 60m² sans aucune perte d'espace

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  • 382 950 €
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Appartement 60.09 m² - 3 Pièces - (69006)

Ref 44
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Description de l'offre

Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T3 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace.Ce lumineux T3 de 60m² exposé Ouest est parfaitement optimisé et se compose :- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m² exposée Ouest.- de deux chambres de 10m² et 11m².- d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m²- d'une salle de bains et WC séparés.Cet appartement est idéal pour un premier achat serein : - Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or.- Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel.- Aucun travaux à prévoir.Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 178€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2134.00 euros.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 60,09 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 6

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1890

Copropriété OUI

nombre de lots 25

Quote Part annuelle des charges 2 134 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 382 950 €

Charges 178 €

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