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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT DE 52.40 M2 - CHARPENNES - REPUBLIQUE

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Appartement 46.89 m² - 2 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 4135
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Description de l'offre

60 cours Emile Zola, 69100 VILLEURBANNE - Dans un quartier dynamique à proximité de la station de métro A Charpennes et République, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce lumineux T1bis au 5ème étage avec ascenseur d'une superficie de 46,89 m² habitable et 62.99 m² au sol. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux avec des poutres, d'un coin nuit fermé (de 13.82 m² au sol) avec placards, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. Eau froide individuelle. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Disponible de suite. LOYER : 727.09€ (comprenant 40€ de provision de charges). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 750.24€. Loyer de référence majoré : 900.29€. DEPOT DE GARANTIE : 687.09€. HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 681.20€ TTC (13.00€/m²) - dont état des lieux : 157.20€ TTC. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 46,89 m²

Surface loi Boutin (m²) 46,89 m²

Nombre de pièces 2

Meublé Non renseigné

Etage 5

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1947

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 727,09 €

Honoraires TTC charge locataire 681,20 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 702,16 €

Loyer de référence majoré 843,64 €

Dont état des lieux 157,20 €

Dépôt de garantie TTC 687 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

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