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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Appartement T3 - Garage et balcon - toutes charges comprises

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Appartement 62.34 m² - 3 Pièces - Lyon (69008)

Ref 561
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 4 rue Colonel Arnaud Beltrame, 69008 LYON - Dans un quartier résidentiel, calme, à 3 min du bus 35 ou 12 min du tram Jet d’Eau (T2 et T4), donc avec un accès à Part Dieu en 20 min, dans une résidence sécurisée de 2020, avec des espaces verts, venez découvrir ce lumineux T3 au 5ème étage avec ascenseur d'une superficie de 62,34m². L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce à vivre de 21.67m² avec sa cuisine ouverte aménagée (nombreux rangements, plaques de cuisson, hotte), de deux chambres dont une avec placards aménagés, d’une salle d’eau avec une douche à l’italienne, de WC séparé et d’une buanderie avec branchement machine à laver. Réel atout de ce bien: une agréable loggia de 6.83m² idéale pour vos moments de détente. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs. Disponible de suite. Soumis au plafond de revenus PINEL. LOYER : 1041,06€ (comprenant 145€ de provision de charges). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 785,48€. Loyer de référence majoré : 941,33€. DÉPÔT DE GARANTIE : 1041,06€. HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 817,91€ TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 188,90€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 62,34 m²

Surface loi Boutin (m²) 62,34 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2020

Quartier Grand Trou

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 146,06 €

Honoraires TTC charge locataire 817,91 €

Dont état des lieux 188 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 785,48 €

Loyer de référence majoré 941,33 €

Dépôt de garantie TTC 896 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 150 €

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