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DUPLEX 5 PIECES - TERRASSE DE 150 M²

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Loyer
2 290,70 € CC*

Exclusivité

Duplex 108.39 m² - 5 Pièces - Lyon (69007)

Ref 60164

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Description de l'offre

2 PLACE DU TRAITÉ DE ROME 69007 LYON - Quartier Jean-Jaurès, à 5 min à pieds de l'arrêt de métro Jean-Jaurès (ligne B). Dans une résidence récente et sécurisée, bâtiment HQE, équipée de panneaux solaires et d'un chauffage urbain, venez visiter ce magnifique appartement duplex de 5 pièces disposant de 108,39 m² de surface habitable et d'une vaste terrasse de 150m² avec coursive et jardin japonais. Situé aux 3èmes et 4èmes étages avec ascenseur, il est composé au 1er niveau d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand séjour de 30m² très lumineux, d'une cuisine séparée meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le 2ème niveau est composé de deux chambres avec placards et d'une grande salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs inclus dans les provisions de charges avec régularisation annuelle. L'appartement est loué avec un très grand garage fermé en sous-sol. Loyer de 2290.70 euros CC / mois dont 290 euros de provisions pour les charges incluant l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage. Disponible le 18/04/2024. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite, pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Honoraires à charge locataire : 1 409.07 € TTC (13.00€/m²) - dont état des lieux : 325.17 € TTC. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1224.81 €. Loyer de référence majoré : 1486.48 €. Complément de loyer : 514.22 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 108,39 m²

Surface loi Boutin (m²) 108,39 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Meublé NON

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2011

Loyer CC* / mois 2 290,70 €

Honoraires TTC charge locataire 1 409,07 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 224,81 €

Loyer de référence majoré 1 486,48 €

Dont état des lieux 325,17 €

Dépôt de garantie TTC 2 000,70 €

Complément de loyer 514,22 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 290 €

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DUPLEX 5 PIECES - TERRASSE DE 150 M²

Duplex 108.39 m² - 5 Pièces - Lyon (69007)

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