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Budget

Entre

APPARTEMENT T3 - MEUBLE - 68.70m²- VILLEURBANNE

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Loyer
1 014,44 € CC*

Appartement 68.7 m² - 3 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref A37

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Description de l'offre

37 AVENUE LECLERC 69100 VILLEURBANNE - T3 à 2min à pieds (ligne actuellement en travaux) et T6 à venir prochaiement (ligne direct Doua) / à 15 minutes à pieds de l'arrêt de métro Flachet ligne A (Perrache - Vaux-en-Velin), venez découvrir ce bel appartement de type T3 de 68.70m² entièrement meublé au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle) ouverte sur un séjour lumineux exposé plein ouest avec balcon sans vis à vis et et offrant une vue imprenable sur Lyon. Vous trouverez également deux chambres de belle taille avec placards, lit double, bureau, une salle d'eau avec douches, meuble vasque et machine à laver, et un wc séparé. Prestations de qualité avec notamment des fenêtres double vitrage ainsi qu'un vidéoprojecteur fixe dans le séjour. L'appartement est loué avec une cave. Eau chaude individuelle électrique. Eau froide et chauffage collectif. Loyer de 1014.44 euros CC / mois inclus 114 euros de provisions pour les charges incluant l'eau froide et le chauffage. Disponible le 9 mai 2025. Dépôt de garantie : 900.44 euros. Honoraires à charge locataire : 893.10 euros TTC (13.00 euros/m²) - dont état des lieux : 206.10 euros TTC. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 824.40 euros Loyer de référence majoré : 989.28 euros. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 68,70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 6

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1964

Loyer CC* / mois 1 014,44 €

Honoraires TTC charge locataire 893,10 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 824,40 €

Loyer de référence majoré 989,28 €

Dont état des lieux 206,10 €

Dépôt de garantie TTC 900,44 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 90 €

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APPARTEMENT T3 - MEUBLE - 68.70m²- VILLEURBANNE

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