04.72.40.50.80
REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T4 AVEC BALCON - PARKING - 99.80M²

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  • 2 290,96 € CC*
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Appartement 99.8 m² - 4 Pièces - Lyon (69007)

Ref 0317
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 15 RUE BATONNIER JACQUIER 69007 LYON – Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à 10 minutes à pieds des stations Jean Macé (Métro B/Tram T2) et Garibaldi (Métro D) et à quelques pas du parc Sergent Blandan, venez découvrir ce bel appartement traversant de 99.80m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur – four – micro-ondes – plaques à induction – hotte – lave-vaisselle – cave à vin) ouverte sur un grand séjour lumineux d’une surface de 43.06m², le tout complété d’un agréable balcon de 14 m² exposé sud-ouest et offrant une vue imprenable sur Lyon. Vous disposerez également d’une buanderie aménagée et équipée d’une machine à laver. La partie nuit, quant à elle, se compose d’une suite parentale de 17,41m² équipée d’une douche ainsi que d’un grand placard aménagé, de deux chambres avec placard (dont une avec balcon), d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains. L'appartement est équipé d’une climatisation réversible. Ce bien vous est proposé avec une place de parking en sous-sol (avec prise voiture électrique). Chauffage et eau chaude individuels electrique, eau froide collective. LOYER : 2290.96€ dont 100€ de provisions pour charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). DÉPÔT DE GARANTIE : 2190.96€. HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 1309.38€ TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 302.40€ TTC. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 998,00€. Loyer de référence majoré : 1197.60€ Complement de loyer de 993.36€ ( cuisine équipée, climatisation, place de parking avec prise éléctrique, balcon de 14m², dernier étage avec vue). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69007


Surface habitable (m²) 99,80 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Meublé NON


Etage 8


Ascenseur OUI


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Copropriété OUI


Loyer CC* / mois 2 290,96 €


Honoraires TTC charge locataire 1 309,38 €


Dont état des lieux 302,39 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 998 €


Loyer de référence majoré 1 197,60 €


Complément de loyer 993,36 €


Dépôt de garantie TTC 2 190,96 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 100 €


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La ville de Lyon (69007)

* CC : Charges comprises