Situé en plein coeur de la Croix-Rousse dans une rue clame et à deux pas de la Marie du 4ème : Lumineux T2 en étage élevé avec ascenseur dans une résidence ravalée en 2019 avec jardin partagé.Appartement T2 de 49m² utiles (43m² carrez) entièrement refait à neuf, bien agencé et sans aucune perte de place avec :- pièce de vie de 25m² avec plafonds à la française, belle hauteur sous plafond de 3,65m et cuisine équipée .- espace nuit en mezzanine de 11m² avec 1,80m d'hauteur sous-plafond et espace de rangement supplémentaire de 3,50m².- salle d'eau avec fenêtre et emplacement machine à laver.- WC séparé et suspendu.- Jardin partagé en intérieur de copropriété.Idéal pour un premier achat ou un investissement clé en main :- emplacement premium à proximité immédiate de tout : commerces, marché, transports, etc.- DPE classé D en valeur primaire (B en valeur finale) : double vitrage, isolation par l'intérieur de la façade Est et chauffage individuel électrique.- Façade de l'immeuble refaites en 2019.Bien soumis au régime de la copropriété (23 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 78€ incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'ascenseur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 932.00 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1850
Copropriété OUI
nombre de lots 23
Quote Part annuelle des charges 932 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Charges 78 €
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