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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Lyon 8ème - T2 en RDJ avec extérieur de 47m² et parking privatif en sous-sol

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  • 178 000
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Exclusivité

Appartement 40 m² - 2 Pièces - (69008)

Ref 14
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Description de l'offre

Exclusivité à la vente sur Lyon 8ème, Avenue Paul Santy, en intérieur de copropriété, à seulement 250m du tramway : Appartement T2 en rez-de-jardin avec extérieur de 47m² et parking privatif en sous-sol.Dans résidence de 2009 en retrait de la rue, T2 en bon état de 38m² en RDJ bien agencé sans aucune perte d'espace composé d'une pièce de vie de 21m² avec cuisine équipée exposée Sud, d'une chambre de 11m² avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol est également vendue avec le bien et incluse dans le prix.L'appartement est au calme car entièrement tourné sur son extérieur privatif de 47m² à sa triple exposition (Est/Sud/Ouest) composé d'une terrasse de 10m² et d'un jardin de 37². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en toute sérénité : - DPE classé D et GES classé A.- Double vitrage et chauffage individuel électrique.- Place de parking privative en sous-sol.- Proximité des commerces et transports (Tramway T6 à 260 mètres, Tramway T4 à 800 mètres, Bus C25 à 100 mètres).Bien soumis au régime de la copropriété (38 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 103€ incluant les charges de copropriété, de bâtiment, d'entretien des VMC et d'eau froide.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1237.00 euros.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69008


Surface habitable (m²) 40 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Année de construction 2009


Copropriété OUI


nombre de lots 38


Quote Part annuelle des charges 1 237 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €


Charges 103 €


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