Exclusivité à la vente sur Lyon 8ème, Avenue Paul Santy, en intérieur de copropriété, à seulement 250m du tramway : Appartement T2 en rez-de-jardin avec extérieur de 47m² et parking privatif en sous-sol.Dans résidence de 2009 en retrait de la rue, T2 en bon état de 38m² en RDJ bien agencé sans aucune perte d'espace composé d'une pièce de vie de 21m² avec cuisine équipée exposée Sud, d'une chambre de 11m² avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol est également vendue avec le bien et incluse dans le prix.L'appartement est au calme car entièrement tourné sur son extérieur privatif de 47m² à sa triple exposition (Est/Sud/Ouest) composé d'une terrasse de 10m² et d'un jardin de 37². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en toute sérénité : - DPE classé D et GES classé A.- Double vitrage et chauffage individuel électrique.- Place de parking privative en sous-sol.- Proximité des commerces et transports (Tramway T6 à 260 mètres, Tramway T4 à 800 mètres, Bus C25 à 100 mètres).- Proximité immédiate de l'Hôpital privé Jean Mermoz - Ramsay Santé et d'une dizaines de centres de formations.Bien soumis au régime de la copropriété (38 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 103€ incluant les charges de copropriété, de bâtiment, d'entretien des VMC et d'eau froide.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957.Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1237.00 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 2009
Copropriété OUI
nombre de lots 38
Quote Part annuelle des charges 1 237 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €
Charges 103 €
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