Idéal pour une profession libérale ou bureaux. Local de 30m² dans résidence fermée avec parking collectif. Ce bien, parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace au plan modulable (pas de porteurs) avec dans sa configuration actuelle : - une première pièce de 10,71m² pouvant faire office d’accueil et salle d’attente. - une deuxième pièce de 11.08m² pouvant faire office de bureau. - une salle d'eau avec wc de 4.37m². Ce local nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais est déjà équipé de double vitrage PVC. La copropriété est située au calme, chemin de Fontanières, à proximité des commerces et des transports : - Bus C7, C10, 6, 8 et 15 pour un accès direct à Perrache, Bellecour, Part Dieu, Sainte Foy, Oullins, Saint-Genis et Irigny. - Tramway T1 arrêt Musée des Confluences à 900 mètres. - Supermarché à 300 mètres. Bien soumis au régime de la copropriété (27 lots principaux) - Procédure en cours - Charges annuelles: 663.48 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Type de transac Bureaux
Code postal 69350
Surface habitable (m²) 30 m²
Superficie (m²) 30
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Année de construction 1954
Copropriété OUI
Lot n° 079
Quote Part annuelle des charges 663,88 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires inclus 108 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Chiffre d'affaires
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