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5KM

10KM

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Budget

Entre

APPARTEMENT MEUBLE - BALCON + GARAGE

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Loyer
1 485 € CC*

Appartement 68 m² - 3 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 504

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Description de l'offre

7 Rue Hippolyte Kahn 69100 VILLEURBANNE -Situé à moins de 5 minutes à pied du métro A station République (direction Perrache via Bellecour -- Vaux-en-Velin la Soie) et proche du métro B Charpennes (direction St-Genis-Laval via Part-Dieu). Quartier République / Gratte-Ciel à Villeurbanne, calme et agréable, avec tous les commerces, écoles et transports à proximité. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée de 2019, ce T3 meublé de 68 m² se compose d’une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séour lumineux et donnant accès à une loggia de 8m² environ. La partie nuit comprend deux chambres avec placards et dressings aménagés, d’une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Prestations supérieures: visiophone, volets roulants électriques dans tout le logement.Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Chauffage et eau chaude collective, eau froide individuelle. Disponible de suite. LOYER : 1485€ (dont 135€ de charges - provisions mensuelles avec régularisation annuelle). DÉPÔT DE GARANTIE : 2700€. HONORAIRES LOCATAIRE : 884€ (dont 204€ pour la réalisation de l'état des lieux). Loyer de référence : 979.20€ - Loyer de référence majoré : 1176,40€ - Complément de loyer : 173.60€ (loggia et garage fermé sécurisé en sous-sol, machine à laver, lave-vaisselle). Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne".Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 68 m²

Surface loi Boutin (m²) 68 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2019

Loyer CC* / mois 1 485 €

Honoraires TTC charge locataire 884 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 979,20 €

Loyer de référence majoré 1 176,40 €

Dont état des lieux 204 €

Dépôt de garantie TTC 2 700 €

Complément de loyer 173,60 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 135 €

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