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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

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5KM

10KM

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Budget

Entre

APPARTEMENT T2 40.59m2 AVEC TERRASSE- 69100 VILLEURBANNE

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Loyer
625,21 € CC*

Appartement 40.59 m² - 2 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 0077

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Description de l'offre

15 rue Marcel Sembat, 69100 VILLEURBANNE - Croix-Luizet - Dans un quartier à proximité du campus de la Doua Université Claude Bernard Lyon 1 à proximité du Métro A arrêt Flachet, du Tram T1 ainsi que des Bus 37 et C17. Dans un immeuble récent et sécurisé, venez découvrir ce T2 de 40.59m² au rez-de-chaussée donnant sur l'interieur de la résidence. Il se compose d'un séjour avec placards et cuisine meublée et équipée (plan de travail, meubles haut et bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, four) donnant sur une terrasse privative de 15.90m², d'un dégagement, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec meuble vasque ainsi qu'un sèche serviette, et d'un wc séparé. Eau froide individuelle, eau chaude et chauffage individuels gaz. Disponible le 09/01/2026. LOYER : 625.21€ (dont 35€ de provisions pour charges avec régularisation annuelle). DÉPÔT DE GARANTIE : 590.21€. HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 532.54€ TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 122.98€ TTC. Loyer de référence : 588.56€ - Loyer majoré : 706.27€. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 40,59 m²

Surface loi Boutin (m²) 40,59 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine KITCHENETTE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 2017

Quartier GRATTE CIEL

Copropriété NON

Loyer CC* / mois 625,21 €

Honoraires TTC charge locataire 532,54 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 588,56 €

Loyer de référence majoré 706,27 €

Dont état des lieux 122,99 €

Dépôt de garantie TTC 590,21 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 35 €

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APPARTEMENT T2 40.59m2 AVEC TERRASSE- 69100 VILLEURBANNE

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