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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

VILLEURBANNE – GRATTE-CIEL / RUE DES BIENVENUS – MAISON T5 DE 122 M² AVEC JARDIN, 4 CHAMBRES ET STATIONNEMENTS

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Maison 106.13 m² - 5 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 149
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Description de l'offre

FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN vous propose à la vente cette maison familiale de 122 m², idéalement située dans le quartier recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, rue des Bienvenus. Une maison avec jardin au cœur des Gratte-Ciel : un bien rare dans un quartier où tout se fait à proximité ! Construite en 1964 sur une parcelle de 297 m², cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter des avantages d'une maison individuelle tout en conservant le confort de la vie urbaine. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant des espaces adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin arboré et ombragé, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement apprécier un coin de verdure en pleine ville. Autre avantage particulièrement recherché dans le quartier des Gratte-Ciel : la possibilité de stationner au moins 4 véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, complété par une climatisation réversible, et affiche un DPE classé D. Une belle cave offre également un espace de rangement supplémentaire. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DES GRATTE-CIEL Située rue des Bienvenus, dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, la maison profite d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commerces, du supermarché Carrefour, des écoles, crèches et établissements universitaires. La proximité du métro A, du tramway T6 et des lignes de bus facilite les déplacements vers Lyon, Charpennes, la Part-Dieu et les différents pôles d'activité de la métropole. Un emplacement idéal pour profiter d'une véritable vie de quartier, avec toutes les commodités du quotidien à portée de main. ET SI VOTRE FUTURE MAISON SE CACHAIT DERRIÈRE CE JARDIN ? Les photographies de cette annonce mettent volontairement en valeur les extérieurs de la propriété. Vous souhaitez découvrir l'intérieur, apprécier les volumes et en savoir davantage sur cette maison ? Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs recherchant une maison avec jardin, 4 chambres et plusieurs stationnements dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Prix : 580 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 106,13 m²

surface terrain 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 121,79 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue SANS VIS-A-VIS

Nb de salle de bains 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Terrasse OUI

Exposition EST-OUEST

Quartier GRATTE CIEL

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €

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