FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN vous propose à la vente ce studio situé dans le secteur recherché de la Gare de Villeurbanne, à seulement 3 minutes à pied des tramways T3 et T6, arrêt Gare de Villeurbanne. Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. La copropriété dispose d'un jardin commun arboré, offrant un espace de verdure appréciable en milieu urbain. L'ascenseur bénéficie également d'une vue sur ce jardin. Le studio présente un bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, à l'exception d'un rafraîchissement de la salle de bains et des toilettes. Les atouts du bien : Dernier étage avec ascenseur Emplacement privilégié à proximité immédiate des tramways T3 et T6 Jardin commun au sein de la copropriété DPE classé C Charges de copropriété d'environ 86 € par mois Aucun travaux de copropriété à prévoir Appartement nécessitant peu de travaux Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa proximité avec les transports et à ses faibles besoins en travaux. Contactez FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 30,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,10 m²
Nombre de pièces 1
Etage 5
Vue SANS VIS-A-VIS
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition OUEST
Année de construction 1960
Copropriété OUI
nombre de lots 46
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €
Charges 86 €
Taxe foncière annuelle 476 €
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