Distance

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Budget

Entre

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE - NEUF - 2 PLACES DE PARKING

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Loyer
929,89 € CC*

Appartement 62 m² - 3 Pièces - Lyon (69009)

Ref 0267

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Description de l'offre

70 MONTEE DES BALMES 69009 LYON - Dans le secteur de l'Ile Barbe et à proximité immédiate des Monts d'Or, venez découvrir cet appartement T3 de 62m² au 1er et dernier étage d'une résidence neuve (livraison juin 2022) construite dans un environnement très arboré. Seul logement à ce niveau, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée (meubles hauts et bas, hotte, plaques de cuisson) ouverte sur un séjour très lumineux donnant accès à une terrasse de 14,50m², sans aucun vis à vis. La partie nuit comprend deux chambres de 11,70m² et 13,50m², une salle d'eau et un espace buanderie. Volets roulants électriques. Climatisation réversible. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Ce bien vous est proposé avec une cave et deux places de parkings en sous-sol sécurisé. Loyer de 929.89 € / mois dont 75 € de provisions pour les charges. Dépôt de garantie : 857.89 €. Honoraires à charge locataire : 803.14 euros TTC (13.00 euros/m²) - dont état des lieux : 185.34 euros TTC. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 735.18 €. Loyer de référence majoré : 883.45 €. DISPONIBLE LE 05/08/2025. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge

Descriptif du bien

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 62 m²

Surface loi Boutin (m²) 62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition EST

Année de construction 2022

Loyer CC* / mois 929,89 €

Honoraires TTC charge locataire 803,14 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 735,18 €

Loyer de référence majoré 883,45 €

Dont état des lieux 185,34 €

Dépôt de garantie TTC 857,89 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 75 €

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