Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

République - Lumineux T1 de 24 m² en dernier étage + place de parking

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Prix
130 000 €

Nouveauté

Appartement 24 m² - 1 pièce - Villeurbanne (69100)

Ref 70

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Description de l'offre

En exclusivité sur République : Lumineux T1 de 24m² en dernier étage + parking vendus loués. Dans résidence bien entretenue, T1 en très bon état en dernier étage avec ascenseur sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Appartement T1 bien agencé, sans perte d'espace composé d'une entrée avec grand placard, d'un séjour de 15m², d'une cuisine indépendante (poss US), d'une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d'une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking en sous-sol de la résidence. Idéal pour un investissement locatif : - Appartement vendu loué avec un bail de location nue (loyer : 439.37€ HC + 24€ de charges). - Parking vendu loué avec un bail de stationnement (loyer : 54.40 € HC + 5 € de charges). Rentabilité immédiate de 4,55 % - loyer maximum de l'appartement en cas de location meublée : 550,75 € HC soit une rentabilité projetée de 5.59 % !! Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Métro A (République) à 300 mètres. - Métro B (Charpennes) et Tramway T1/T4 à 700 mètres. - Marché de producteur à 650 mètres (Gratte-Ciel et Place Wilson). - Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.) à deux pas. Bien soumis au régime de la copropriété (116 lots dont 40 lots principaux). - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 634.33€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 24 m²

Surface loi Carrez (m²) 24,05 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Année de construction 1999

Copropriété OUI

Lot n° 113

nombre de lots 3

Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €

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