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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T2 MEUBLE EN REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE - CLIMATISATION + PARKING

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Appartement 48.38 m² - 2 Pièces - Lyon (69005)

Ref 00509
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Description de l'offre

3 RUE DES GRANGES 69005 LYON - Au cœur du quartier du Point du Jour et de la place Bénédicte Teissier, à proximité immédiate de l'arrêt de bus C21 (direct Gorge de Loup) ainsi que du centre scolaire La Favorite ; dans une résidence sécurisée. Nous vous proposons un T2 meublé de 48,38m² entièrement ouvert sur sa terrasse en rez de jardin d'environ 100m², au calme absolu, entouré par les espaces verts de la résidence. Cet appartement se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, d’une belle chambre également sur terrasse, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et machine à laver ainsi que d’un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels électrique – climatisation dans le séjour. Ce bien vous est proposé avec une place de parking en sous-sol sécurisé. Loyer de 1 150 € /mois (dont 258.19€ de complément de loyer : terrasse et jardin de 100m² environ, appartement sur parc intérieur, climatisation réversible dans le séjour, rénovation récente, cumulus plat, place de parking privative en sous-sol sécurisé) inclus 50€ de provisions sur charges. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 701.51 €. Loyer de référence majoré : 841.41 €. Disponible le 1er octobre 2025. Honoraires à charge locataire : 628.94 euros TTC (13.00 euros/m²) - dont état des lieux : 145.14 euros TTC (3.00 euros/m²). Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne".

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69005

Surface habitable (m²) 48,38 m²

Surface loi Boutin (m²) 48,38 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1966

Loyer CC* / mois 1 150 €

Honoraires TTC charge locataire 628,94 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 701,51 €

Loyer de référence majoré 841,81 €

Dont état des lieux 145,14 €

Dépôt de garantie TTC 2 200 €

Complément de loyer 258,19 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

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