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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T4 - BALCON - GARAGE

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Appartement 86 m² - 4 Pièces - Lyon (69009)

Ref 0445
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Description de l'offre

44 rue de la Grange, 69009 LYON - A proximité du metro D (arrêt Gorge de Loup - direct Bellecour), d'écoles maternelles et élémentaires ainsi que des commerces et de toutes commodités. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement T4 de 86m2 composé d'une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux donnant un accès direct au grand balcon, d'une cuisine séparée avec accès au balcon également, de trois chambres, d'une salle de bain entièrement rénovée, d'un wc séparé,et d'une buanderie. Un garage en sous-sol complète ce bien. Eau chaude et chauffage individuel électrique. Eau froide individuelle. Loyer de 1098.39 € charges comprises (dont 110 € de charges). Honoraires à charge locataire : 1118 € TTC (13.00 euros/m²) - dont état des lieux : 256€ TTC. Dépôt de garantie : 988.39 €. Disponible de suite. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 946€. Loyer de référence majoré : 1135.20€. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 86 m²

Surface loi Boutin (m²) 86 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé Non renseigné

Etage 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Loyer HC* / mois 1 098,39 €

Honoraires TTC charge locataire 1 118 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 946 €

Loyer de référence majoré 1 135,20 €

Dont état des lieux 258 €

Dépôt de garantie TTC 988,39 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 110 €

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