Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Coup de cœur – Dernier étage - T4/5 avec cave et garage - PART DIEU

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Prix
454 000 €

Appartement 115.73 m² - 4 Pièces - Lyon (69003)

Ref 098b

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Description de l'offre

Idéalement situé à seulement dix minutes à pied du centre commercial et de la gare Part-Dieu (métro ligne B) et à sept minutes à pied de l’arrêt de tram « Gare Part-Dieu – Villette », à proximité de tout commerce ainsi que des écoles élémentaires et secondaires. Nous vous proposons cet appartement T4/ T5 familial traversant de 115,73 m², situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec gardien. Ce bien se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’une cuisine indépendante équipée, d’un double séjour de 39,60 m² ouvrant sur une agréable loggia, de trois chambres avec placards dont une avec accès à la loggia, d’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle, d’un WC séparé et de nombreux rangements. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien vous est proposé avec une cave en sous-sol - possibilité d'acquérir un garage en sus (25 000 €). Un bien rare à la vente, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de proximité immédiate avec les transports, les établissements scolaires et le centre de la Part-Dieu. Atout complémentaire: la rénovation énergétique complète de l'immeuble est déjà programmée et financée par les vendeurs ! Informations complémentaires : copropriété de 74 lots (dont 36 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 7 440 € incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage / estimation des dépenses énergétiques : entre 2670 € et 3 640 €/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06.59.87.79.22 / 07.69.46.09.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 115,73 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 7

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 7 440,35 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 454 000 €

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