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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

T3 CLIMATISÉ - PROXIMITE PLACE WILSON - TOUTES CHARGES COMPRISES

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Appartement 79.48 m² - 3 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 578
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 28 Avenue Condorcet, 69100 VILLEURBANNE - Au coeur d'un quartier calme et à quelques pas de l'arrêt de tramway Condorcet (T1 et T4), cet appartement, proche des commerces, est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée et meublée avec son cellier attenant, d'un séjour double lumineux avec balcon, d'un dégagement desservant 2 belles chambres (dont une avec balcon), un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est climatisé. Ce bien est loué avec une cave en sous-sol. Eau chaude et chauffage collectifs. Eau froide individuelle. Disponible le 1er septembre 2026. LOYER : 1243.24€ dont 210€ de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). DÉPÔT DE GARANTIE : 1033.24€. HONORAIRES LOCATAIRE : 1042.78€ (13.12€/m²) dont 240.82€ (3.03€/m²) pour l'état des lieux. Loyer soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 858.38€. Loyer de réérence majorée : 1033.24€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 79,48 m²

Surface loi Boutin (m²) 79,48 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Année de construction 1976

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 243,24 €

Honoraires TTC charge locataire 1 042,78 €

Dont état des lieux 240,82 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 858,38 €

Loyer de référence majoré 1 033,24 €

Dépôt de garantie TTC 1 033,24 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 210 €

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