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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

COEUR PRESQU'ILE - GRAND T2 PLEIN DE CHARME

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Appartement 74.27 m² - 2 Pièces - Lyon (69001)

Ref 0328
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 30 rue de l'Arbre Sec, 69001 LYON - A quelques pas de l'Opéra et des quais du Rhône, dans une rue piétonne, venez découvrir ce grand appartement de 74.27m² situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble historique sécurisé. Occupant tout l'étage, vous serez séduits par les plafonds à la française et les pierres apparentes. Ce bien bénéficie d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec armoire de rangement, d'une cuisine séparée et meublée prolongée par un espace buanderie (branchement machine, lavabo et meuble de rangement), d'une chambre sur cour intérieure, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque; et enfin d'un WC séparé avec lave-mains. Réel plus: un cellier pouvant faire office d'annexe de rangement sur votre palier. Eau chaude et chauffage individuels au gaz - Eau froide individuelle. Dépôt de garantie: 1079.81 €. Honoraires à charge locataire : 974.42 euros TTC (13.12 euros/m²) - dont état des lieux : 225.04 euros TTC (3.03 euros/m²). DISPONIBLE LE 13.04.2026. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1114.05€ - Loyer de référence majoré : 1336.86€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69001

Surface habitable (m²) 74,27 m²

Surface loi Boutin (m²) 74,27 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé Non renseigné

Etage 4

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1948

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 1 126,81 €

Honoraires TTC charge locataire 974,42 €

Dont état des lieux 225,04 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 114,05 €

Loyer de référence majoré 1 336,86 €

Dépôt de garantie TTC 1 079,81 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 47 €

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