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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T3 - BALCON - TOUTES CHARGES COMPRISES

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Appartement 69.35 m² - 3 Pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref 078
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". 78 RUE DE MARGNOLLES 69300 CALUIRE - Au pied d'un arrêt de bus C13 (direct Croix-Rousse - Hôtel de Ville - Part-Dieu - Grange Blanche) et à quelques pas du Parc de la Jeunesse, venez découvrir cet appartement T3 de 69,35m² au 1er étage d'une résidence calme et arborée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée (placards hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, emplacement pour lave-vaisselle et four) avec cellier, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur un balcon de plus de 10m² exposé Sud et donnant sur les espaces verts de la résidence. Vous trouverez également deux chambres (10,33m² et 11,99m²) dont l'une avec accès au balcon ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, branchement machine à laver; et enfin WC séparé. Prestations supérieures: double vitrage, plaque de cuisson à induction, parquet massif en chêne dans le séjour. L'appartement vous est proposé avec une cave en sous-sol. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. Disponible le 14 août. LOYER : 1015 € CC / mois dont 180 € de charges (provisions mesuelles avec régularisatiion annuelle). Dépôt de garantie : 835 €. Honoraires à charge du locataire : 909.87 € TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 210.13 € TTC (3.03€/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE vierge
Descriptif du bien

Code postal 69300

Surface habitable (m²) 69,35 m²

Surface loi Boutin (m²) 69,35 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Copropriété NON

Loyer CC* / mois 1 015 €

Honoraires TTC charge locataire 909,87 €

Dont état des lieux 210,13 €

Dépôt de garantie TTC 835 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 180 €

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