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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T2 45.23m² - VILLEURBANNE RECONNAISSANCE

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Appartement 45.23 m² - 2 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 566
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 47 Rue Antonin Perrin, 69100 VILLEURBANNE - Au coeur d'un quartier dynamique et à quelques pas de l'arrêt de tramway T3 Reconnaissance- Balzac et T6 Grandclément, cet appartement proche des commerces et de la place Grandclément est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Un garage en sous-sol complète l'appartement. Eau chaude et chauffage collectifs gaz. Eau froide individuelle. Disponible le 2 septembre 2026. LOYER : 790.12€ dont 94€ de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). DÉPÔT DE GARANTIE : 696.12€. HONORAIRES LOCATAIRE : 593.42€ (13.12€/m²) dont 137.05€ (3.03€/m²) pour l'état des lieux. Loyer soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 655.84€. Loyer de référence majorée : 787€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 300 € et 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 45,23 m²

Surface loi Boutin (m²) 45,23 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 3

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2012

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 790,12 €

Honoraires TTC charge locataire 593,42 €

Dont état des lieux 137,05 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 655,84 €

Loyer de référence majoré 787 €

Dépôt de garantie TTC 696,12 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 94 €

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