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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

GRAND T1 LUMINEUX DE 43.82 M2 - QUARTIER GUILLOTIERE

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Appartement 43.82 m² - 1 pièce - Lyon (69007)

Ref 337
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 35, rue Béchevelin 69007 LYON - A quelques pas de la ligne T1 et du métro D (direct Bellecour) - Situé à proximité des quais du Rhône, venez découvrir ce bel appartement ce grand T1 de 43.82m2 très lumineux situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), une grande pièce à vivre avec coin nuit, une salle de bain avec WC et lave-linge. Disponible le 15/07/2026. Eau froide individuelle. Eau chaude et chauffage individuels éléctrique. LOYER : 834.77€ (comprenant 40€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle). Loyer de référence : 749.32€ / Loyer de référence majoré : 898.31. DÉPÔT DE GARANTIE : 794.77€. HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 937.10€ TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 250.61€ TTC (3.03€/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 43,82 m²

Surface loi Boutin (m²) 43,82 m²

Nombre de pièces 1

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1890

Quartier Guillotière

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 826,59 €

Honoraires TTC charge locataire 574,92 €

Dont état des lieux 132,77 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 707,45 €

Loyer de référence majoré 847,20 €

Dépôt de garantie TTC 794,77 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

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