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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T2 - 45,52 M² - BALCON ET GARAGE

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Appartement 45.52 m² - 2 Pièces - Lyon (69008)

Ref 502
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 50 AVENUE GÉNÉRAL FRERE 69008 LYON – Proche de toutes les commodités et idéalement situé à 300 mètres à pied de l'arrêt de tram T6 (direction Debourg et Hôpitaux Est - Pinel) et à 8 minutes à pied de l'arrêt de tram T2 (direction Grange Blanche et Perrache via Jean Macé), découvrez cet appartement de 45,52 m² situé au 3ᵉ étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec placard avec sa salle d’eau attenante (douche à l’italienne et meuble vasque) et donnant accès à une loggia ; et un WC séparé. Eau chaude et chauffage individuel gaz. Ce bien vous est proposé avec une cave et un garage fermé en sous-sol. LOYER : 800.11 euros dont 41.47 euros de charges. DÉPÔT DE GARANTIE : 758.64 euros. HONORAIRES : 597.22 euros (13.12€/m²) dont 137.93 euros (3.03/m²) pour l'état des lieux. DISPONIBLE LE 14/11/2026. Loyer de référence : 609.97 euros / Loyer de référence majoré : 732.87 euros / Complément de loyer : 25.77€ (mise à disposition d'une cave et d'un garage, loggia, meubles de cuisine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 45,52 m²

Surface loi Boutin (m²) 45,52 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 2002

Quartier MONPLAISIR

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 800,11 €

Honoraires TTC charge locataire 597,22 €

Dont état des lieux 137,93 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 609,97 €

Loyer de référence majoré 732,87 €

Complément de loyer 25,77 €

Dépôt de garantie TTC 758,64 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 41,47 €

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