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Budget

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APPARTEMENT T2 - 45,52 M² - BALCON ET GARAGE

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Loyer
795 € CC*

Appartement 45.52 m² - 2 Pièces - Lyon (69008)

Ref 502

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Description de l'offre

50 AVENUE GÉNÉRAL FRERE 69008 LYON – Proche de toutes les commodités et idéalement situé à 300 mètres à pied de l'arrêt de tram T6 (direction Debourg et Hôpitaux Est - Pinel) et à 8 minutes à pied de l'arrêt de tram T2 (direction Grange Blanche et Perrache via Jean Macé), découvrez cet appartement de 45,52 m² situé au 3ᵉ étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec placard avec sa salle d’eau attenante (douche à l’italienne et meuble vasque) et donnant accès à une loggia ; et un WC séparé. Eau chaude et chauffage individuel gaz. Ce bien vous est proposé avec une cave et un garage fermé en sous-sol. LOYER : 795,00 euros dont 45,00 euros de charges. DÉPÔT DE GARANTIE : 750,00 euros. HONORAIRES : 591,76 euros dont 136,56 euros pour l'état des lieux. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer de référence : 600,86 euros / Loyer de référence majoré : 719,22 euros. Complément de loyer : 30,78€ (mise à disposition d'une cave et d'un garage, loggia, meubles de cuisine). Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 010 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 45,52 m²

Surface loi Boutin (m²) 45,52 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 2002

Quartier MONPLAISIR

Loyer CC* / mois 795 €

Honoraires TTC charge locataire 591,76 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 600,86 €

Loyer de référence majoré 719,22 €

Dont état des lieux 136,56 €

Dépôt de garantie TTC 750 €

Complément de loyer 30,78 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 45 €

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APPARTEMENT T2 - 45,52 M² - BALCON ET GARAGE

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