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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T2 AVEC PARKING - BALCON - LYON 8

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Appartement 44.68 m² - 2 Pièces - Lyon (69008)

Ref 596
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 3 rue des roses 69008 LYON - A quelques minutes à pied de l’avenue Jean Mermoz, desservie par le tramway T6 ainsi que par la ligne de métro D – station Mermoz-Pinel, à proximité de nombreuses commodités. En retrait de la rue, au sein d’une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant T2 non meublé de 44,68 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Le logement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée (placards hauts et bas, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, hotte) ouverte sur un séjour lumineux et, donnant accès à un balcon au calme. Il comprend également une chambre avec espace dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Réel atout dans ce quartier : une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Disponible immédiatement. Loyer: 895€ dont 55€ de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 647.43 €. Loyer de référence majoré : 777.43€. Complément de loyer : 62.57€ (Cuisine entièrement équipée, balcon, dernier étage, place de parking) Dépôt de garantie : 840 euros. Honoraires à charge locataire : 586.2 TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 135.38 euros TTC (3,03€/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 44,68 m²

Surface loi Boutin (m²) 44,68 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé Non renseigné

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 2013

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 895 €

Honoraires TTC charge locataire 586,20 €

Dont état des lieux 135,38 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 647,86 €

Loyer de référence majoré 777,43 €

Complément de loyer 62,57 €

Dépôt de garantie TTC 840 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 55 €

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