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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

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5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

T1 BIS – BALCON – GARAGE – PARC DE LA TÊTE D'OR – VILLEURBANNE / CHARPENNES

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Appartement 35.8 m² - 1 pièce - Villeurbanne (69100)

Ref 156

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Description de l'offre

FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN vous propose à la vente cet agréable appartement T1 bis de 35,80 m², idéalement situé à Villeurbanne, à moins de 600 mètres du métro Charpennes et à proximité immédiate du secteur prisé du Parc de la Tête d'Or. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2002, cet appartement en bon état général bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée, ouvrant sur un balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'appartement dispose également d'un espace nuit indépendant de plus de 6 m², bénéficiant de sa propre fenêtre, permettant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces, des transports en commun et du Parc de la Tête d'Or, l'appartement offre un environnement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Grâce à sa situation géographique, son étage élevé et sa configuration optimisée, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Résidence de 2002 avec ascenseur 6ᵉ étage sur 8 Double vitrage PVC Chauffage individuel électrique Eau froide comprise dans les charges Garage en sous-sol proposé en sus : 20 000 € DPE : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 € et 1 000 € Copropriété de 234 lots, annexes comprises Aucune procédure en cours déclarée Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 35,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue SANS VIS-A-VIS

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine KITCHENETTE

Type de cuisine EQUIPEE

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition OUEST

Année de construction 2002

Quartier CHARPENNES

Copropriété OUI

Lot n° 55 ; 79

nombre de lots 232

Quote Part annuelle des charges 860,33 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Charges 71,69 €

Taxe foncière annuelle 634 €

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