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REGIE FRANCOIS GOFFIN - GESTION TRANSACTION 1 Rue de Sévigné 69003 LYON

2 PIECES 49.69 M² APPARTEMENT T2 - COEUR DES PENTES

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Coup de coeur

Appartement 49.69 m² - 2 Pièces - Lyon (69001)

Ref 0313
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Description de l'offre

14 RUE IMBERT COLOMES 69001 LYON - Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, à seulement 300m de la station de métro Croix-Paquet (ligne C) et 600m de la station Hôtel de Ville (ligne A direct Bellecour / Perrache / Charpennes), venez découvrir cet appartement T2 de 49.69m² situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Avec une vue imprenable sur les toits de Lyon, il se compose d'une cuisine avec îlot central ouverte sur une belle grande pièce à vivre lumineuse, d'une chambre avec une salle d'eau attenante (douche et meuble vasque), ainsi que d'un WC suspendu séparé. Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle électrique - Eau froide individuelle. Loyer de 995.00€ charges comprises/mois (dont 135.24€ de complément de loyer en raison des prestations de l'appartement : rénovation, cuisine toute équipée, vue exceptionnelle) inclus 20.00€ de provisions sur charges. Disponible immédiatement. Depôt de garantie: 975.00€. Honoraires à charge locataire: 703.43€ TTC dont 162.33€ de frais d'état des lieux. En raison des circonstances sanitaires actuelles, nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter la Régie François Goffin par téléphone: 04.72.13.22.10 ou par mail: victor@regiegoffin.fr. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 700.63€. Loyer de référence majoré : 839.76€

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 69001


Surface habitable (m²) 49,69 m²


Surface loi Carrez (m²) 49,69 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Meublé NON


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Toits de Lyon


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD


Loyer CC* / mois 995 €


Honoraires TTC charge locataire 645,97 €


Dont état des lieux 149,07 €


Dépôt de garantie TTC 975 €


Complément de loyer 135,24 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuel les avec regularisation annuelle) 20 €


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