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2 PIECES 49.69 M² APPARTEMENT T2 - COEUR DES PENTES

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1 029,09 € CC*

Appartement 49.69 m² - 2 Pièces - Lyon (69001)

Ref 0313

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Description de l'offre

14 RUE IMBERT COLOMES 69001 LYON - Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, à seulement 300m de la station de métro Croix-Paquet (ligne C) et 600m de la station Hôtel de Ville (ligne A direct Bellecour / Perrache / Charpennes), venez découvrir cet appartement T2 de 49.69m² situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Avec une vue imprenable sur les toits de Lyon, il se compose d'une cuisine avec îlot central ouverte sur une belle grande pièce à vivre lumineuse, d'une chambre avec une salle d'eau attenante (douche et meuble vasque), ainsi que d'un WC suspendu séparé. Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle électrique - Eau froide individuelle. Loyer de 1 029.09 € charges comprises/mois (dont 194.17€ de complément de loyer en raison des prestations de l'appartement : rénovation, cuisine toute équipée, vue exceptionnelle) inclus 20.00€ de provisions sur charges. Disponible le 29/04/2024. Depôt de garantie: 1009.09 €. Honoraires à charge locataire: 645.97€ TTC dont 149.07€ de frais d'état des lieux. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 680.75€. Loyer de référence majoré : 814.92€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69001

Surface habitable (m²) 49,69 m²

Surface loi Boutin (m²) 49,69 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Toits de Lyon

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition SUD

Loyer CC* / mois 1 029,09 €

Honoraires TTC charge locataire 645,97 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 680,75 €

Loyer de référence majoré 814,92 €

Dont état des lieux 149,07 €

Dépôt de garantie TTC 1 009,09 €

Complément de loyer 194,17 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €

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2 PIECES 49.69 M² APPARTEMENT T2 - COEUR DES PENTES

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