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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

GRAND T2 MEUBLÉ - BALCON, GARAGE ET CAVE

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Appartement 53.95 m² - 2 Pièces - Lyon (69003)

Ref 457
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Description de l'offre

67B AVENUE LACASSAGNE, 69003 LYON - Situé à deux pas de l'arrêt de tram Dauphiné Lacassagne (T3 direct Part-Dieu), entre Montchat, Monplaisir, et à quelques pas de La-Part-Dieu, nous vous proposons ce bien à proximité de toutes commodités. Cet appartement meublé de 53.95m2, très lumineux, est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d’une cuisine séparée entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, frigo avec congélateur), d’un vaste salon/salle à manger ouvert sur un agréable balcon de 5.98m², d’une chambre avec grand placard, d’une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et machine à laver, et d’un WC séparé. Prestations supérieures : climatisation, volets roulants électriques, visiophone. Ce bien vous est proposé avec une cave et un garage en sous-sol sécurisé. Eau chaude et chauffage électrique individuel. Eau froide collective. Disponible le 24/11/2025. LOYER : 1260.46 euros charges comprises (dont 50 euros de charges - provisions mensuelles avec régularisations annuelles). Loyer de référence : 890.18/mois - Loyer de référence majoré : 1068.21/mois - Complément de loyer appliqué : 142.25 euros (garage, cave, balcon, climatisation). Dépôt de garantie : 2420.92 euros. HONORAIRES LOCATAIRE : 701.35 euros (dont 161.85 euros pour la réalisation de l'état des lieux). Nous vous précisions qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce, via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 53,95 m²

Surface loi Boutin (m²) 53,95 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 2006

Loyer CC* / mois 1 260,46 €

Honoraires TTC charge locataire 701,35 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 890,18 €

Loyer de référence majoré 1 068,21 €

Dont état des lieux 161,85 €

Dépôt de garantie TTC 2 420,92 €

Complément de loyer 142,25 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

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