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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION - 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT T4 - SECTEUR FLACHET

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Appartement 68 m² - 4 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 310 Cours Emile Zola
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Description de l'offre

A seulement 10 minutes à pied du quartier animé et commerçant des Gratte-Ciel et à 400m de l'arrêt de métro Flachet (ligne A - direct Charpennes / Bellecour / Perrache), venez découvrir cet appartement meublé traversant entièrement rénové de 67.81m². Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bénéficiant d'une vue dégagée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, machine à laver), d'un séjour, de trois chambres de belle taille, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et d'un WC séparé. Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Double vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien. Loyer 1360€ C.C (dont 368.40€ de complément de loyer en raison des prestations du logement : rénovation récente, équipements électroménagers supérieurs (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four, plaques de cuisson), appartement meublé inclus 60€ de charges forfaitaires. Disponible à compter du 23 janvier 2023. Dépôt de garantie : 1300€. En raison des circonstances sanitaires actuelles, nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature en ligne". Pour tout renseignement supplémentaire, merci de contacter la Régie François Goffin par mail : gestion@regiegoffin.fr. Honoraires à charge locataire : 884€ TTC dont 204€ de frais d'état des lieux. Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 775.20€. Loyer de référence majoré : 931.60€.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 68 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Meublé OUI


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Loyer CC* / mois


Honoraires TTC charge locataire 680 €


Dont état des lieux 204 €


Dépôt de garantie TTC 1 300 €


Complément de loyer 368,40 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuel les avec regularisation annuelle) 60 €


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