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Lyon 3ème Villette - Lumineux T2 de 45m² avec terrasse de 6m² et garage en option

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  • 230 000 €
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Exclusivité

Appartement 45 m² - 2 Pièces - (69003)

Ref 6
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Description de l'offre

Exclusivité sur Lyon 3ème Villette : Lumineux T2 de 45m² avec terrasse de 6m² situé rue Antoine Charial, à seulement 15 minutes à pied de la Part Dieu. Dans résidence récente de 2014 entièrement en intérieur de copropriété sur espaces verts, Appartement T2 de 45m² idéal pour un premier achat. Appartement en bon état et au calme complet composé d'une pièce de vie de 24m² avec cuisine aménagée & ouverte donnant accès à une terrasse de 6m² exposée Sud/Est et d'un coin nuit séparé avec chambre de 12m², salle de bains et WC séparés.Un garage en sous-sol dans la copropriété est également disponible à l'achat en sus pour 20.000 euros.Idéal pour un achat en toute tranquillité : Résidence de 2014 adaptée aux personnes à mobilité réduite - Aucuns travaux à prévoir - DPE D (et B en valeur primaire) - Volets électriques - Chauffage individuel. Emplacement de qualité au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : Part-Dieu à 15 minutes à pied, transports (tramway T3&T4, Bus C11/C9/69 à 200m & Bus C13/C16/25 à 800m), commerces à 300m (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) et écoles à 400m (primaire, collège et lycée). Bien soumis au régime de la copropriété (100 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 72€ incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'ascenseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 849.00 euros.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave NON

Année de construction 2014

Copropriété OUI

nombre de lots 100

Quote Part annuelle des charges 849 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Charges 71 €

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