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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Sérézin Centre - T2 de 50m² avec jardin de 58m², terrasse de 9m², parking et cave

< Retour

Prix
189 500 €

Exclusivité

Appartement 50 m² - 2 Pièces - Sérézin-Du-Rhône (69360)

Ref 11

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Description de l'offre

Exclusivité rare à la vente dans le centre de Sérézin, Allée des Charmilles, à seulement 800m de la Gare : T2 de 49m² en rez de jardin avec terrasse de 9m², jardin de 58m², parking collectif et cave.Dans résidence de 2007 avec espaces vert et piscine, Appartement T2 en bon état de 49m² en RDJ composé :- d'une entrée avec rangements. - d'une pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte et équipée (vinyle de la partie cuisine simplement posé et non collé sur le même parquet que le séjour).- d'une chambre de 11m² avec rangement (moquette posée et non collée avec parquet en dessous), - d'une salle de bains attenante et de WC séparés.L'appartement est au calme complet (dans une impasse et en intérieur de copropriété) et entièrement tourné sur la terrasse de 9m² abritée et le jardin de 58m². Ce T2 est vendu avec une cave de 4,72m² et la résidence dispose d'un parking collectif fermé, ainsi que de beaux espaces verts et d'une piscine sécurisée.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en toute sérénité : - DPE classé D (et B en valeur finale) et GES classé A.- Double vitrage et chauffage individuel électrique.- Parking collectif.- Emplacement central à proximité immédiate des commerces.- Gare SNCF à 800m (Jean Macé accessible en 13min).Bien soumis au régime de la copropriété (53 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 109€ incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'eau froide.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1093.00 euros.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69360

Surface habitable (m²) 50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 2007

Copropriété OUI

nombre de lots 53

Quote Part annuelle des charges 1 093 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 500 €

Charges 109 €

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