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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION - 87 Rue de Sèze 69006 LYON

Ferrandière – Résidence 2013 – T2 de 40m² avec balcon

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Exclusivité

Appartement 40.08 m² - 2 Pièces - Lyon (69003)

Ref 126
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Description de l'offre

Sur le secteur de Ferrandière dans une résidence récente de 2013, T2 de 40m² avec balcon de 5m². Cet appartement en excellent état est adapté aux personnes à mobilité réduite et se compose :– d’une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte.– d’un balcon de 5m² exposé Est.– d’une chambre spacieuse de 12m².– d’une salle d’eau avec douche, WC et coin buanderie.Un garage en sous-sol dans la copropriété est également disponible à l’achat en sus pour 20.000 euros. Idéal pour un premier achat (DPE C – Volets électriques – Chauffage individuel – Faibles charges) ou un investissement locatif avec une location possible à 740 euros HC pour une rentabilité de 4,44%. Emplacement de qualité au calme et à proximité immédiate de toutes les commodité :– Tramway T3 à 800m et Bus C11/C9/69 à 200m.– Commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) à 300m.– Ecole, collège, lycée à 400m. Bien soumis au régime de la copropriété (100 lots principaux) – Pas de procédure en cours – Charges mensuelles : 41 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d’ascenseur.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 480 euros et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Honoraires d’agence à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 492 euros.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 40,08 m²

Surface loi Carrez (m²) 40,08 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Exposition EST

Année de construction 2013

Copropriété OUI

Lot n° 64

nombre de lots 201

Quote Part annuelle des charges 603 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €

Charges 50,25 €

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