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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT MEUBLE 2 PIECES - COEUR PRESQU'ILE

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Appartement 69.29 m² - 2 Pièces - Lyon (69001)

Ref 370
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Description de l'offre

30 rue de l’Arbre Sec, 69001 LYON – Adresse d’exception au cœur de la Presqu’île- À seulement quelques pas de l’Opéra et des quais du Rhône, découvrez un appartement meublé d’une rare élégance, niché au 2ᵉ étage d’un immeuble historique entièrement sécurisé. Cet écrin de charme de 69,29 m² séduit immédiatement par ses prestations haut de gamme : plafonds à la Française, pierres apparentes, cheminée décorative et mobilier raffiné sélectionné avec soin. Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste séjour de plus de 36 m², offrant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée et où vous disposerez d'un vidéoprojecteur relié à un système son de qualité. La cuisine entièrement équipée allie modernité et fonctionnalité. La chambre, tournée vers une paisible cour intérieure, garantit calme et confort. Une élégante salle d’eau dotée d’un lave-linge/sèche-linge ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent ce bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Disponible immédiatement. LOYER : 1 490 € (dont 52 € de provisions sur charges). DÉPÔT DE GARANTIE : 2 876 €. HONORAIRES LOCATAIRE : 900,77 € (dont 207,87 € pour l’état des lieux). Zone soumise à l’encadrement des loyers : loyer de référence : 1 371.94 € / loyer de référence majoré : 1 649.10 € Une pré-étude du dossier sera réalisée avant toute visite. Le dépôt de candidature s’effectue directement sur notre site via le bouton « Déposer ma candidature en ligne » présent sur l’annonce. Les informations relatives aux risques auxquels ce logement est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 69001

Surface habitable (m²) 69,29 m²

Surface loi Boutin (m²) 69,29 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Autre, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Exposition NORD

Loyer CC* / mois 1 490 €

Honoraires TTC charge locataire 923,91 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 177,93 €

Loyer de référence majoré 1 413,52 €

Dont état des lieux 213,21 €

Dépôt de garantie TTC 2 876 €

Complément de loyer 24,48 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 52 €

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