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REGIE FRANCOIS GOFFIN - SYNDIC GESTION LOCATION TRANSACTION 87 Rue de Sèze 69006 LYON

APPARTEMENT - GRANDE TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - GARAGE

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Rez de jardin 61.53 m² - 3 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 521
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Description de l'offre

6 rue de Longchamp 69100 VILLEURBANNE - Dans un quartier résidentiel dynamique à proximité de la station de tram Croix-Luizet ou des bus C17, 37, 69, et donc à une vingtaine de minutes de Bellecour ou Part Dieu en transports en commun, dans une copropriété récente et sécurisée venez découvrir ce T3 traversant en rez-de-jardin de 61.53m². L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte et ses nombreux rangements avec la pièce à vivre de 27m², de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau refaite à neuf fin 2025 et de WC séparé. Un grand espace extérieur privatif (terrasse de 10m² + jardin de 16m²) qui donne accès au jardin de la copropriété ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Eau froide et eau chaude collectifs. Chauffage individuel électrique. Disponible de suite. LOYER : 1145€ (comprenant 125€ de provision de charges). Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 775,28€. Loyer de référence majoré : 929,10€. Complément de loyer : 90.90€ (jardin, terrasse et garage). DÉPÔT DE GARANTIE : 1020€. HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 807.27€ TTC (13.12€/m²) - dont état des lieux : 186.44€ TTC. Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 61,53 m²

Surface loi Boutin (m²) 61,53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2010

Copropriété NON

Loyer CC* / mois 1 145 €

Honoraires TTC charge locataire 807 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 775,28 €

Loyer de référence majoré 929,10 €

Dont état des lieux 186,44 €

Dépôt de garantie TTC 1 020 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 125 €

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