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 APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET GARAGE - 56.25m² - VILLEURBANNE

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Appartement 56.25 m² - 3 Pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 60077
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Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 12 RUE DES BIENVENUS 69100 VILLEURBANNE - Au coeur de Villeurbanne, à proximité immédiate des accès rapides périphériques et à seulement 10 minutes à pieds du Campus de la Doua, nous vous proposons cet appartement T3 de 56,25m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée (comprenant placards, plaque de cuisson, four, hotte) ouverte sur un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement vous est proposé avec un garage fermé en sous-sol sécurisé de l'immeuble. Eau froide individuelle. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Disponible le 09/02/2026. Loyer de 878.70 € charges comprises (dont 56 € de provision pour charges avec regularisation annuelle). Dépôt de garantie: 822.70 €. Honoraires à charge locataire : 738€ TTC (13.12 euros/m²) - dont état des lieux : 170.44€ TTC (3.03 euros/m²). Loyer de référence : 694.13€ - Loyer de référence majoré : 832.95€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos retouchées grâce à l'intelligence artificielle.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 56,25 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Gaz, Autre

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2009

Copropriété NON

Loyer CC* / mois 878,70 €

Honoraires TTC charge locataire 738 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 694,13 €

Loyer de référence majoré 832,95 €

Dont état des lieux 170,44 €

Dépôt de garantie TTC 822,70 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 56 €

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